|
Керамогранит, керамическая плитка, мозаика
Главная страница Статьи на тему строительства и обустройства домаГенподрядчик. Строительная компания
Строительство – это довольно сложный и ответственный вид деятельности, требующий специальных знаний и навыков. Для того, чтобы построить знание, необходима работа многих опытных специалистов – архитекторов и инженеров, геодезистов и сметчиков, каменщиков и отделочников – этот перечень можно продолжать очень долго. Именно сложность и огромная ответственность за качество и безопасность конечного результата привели к появлению практики генерального подряда в строительстве. Любое предприятие или частное лицо, которые не готовы самостоятельно осуществлять строительство, нанимать и контролировать деятельность различных специалистов, координировать их работу имеют возможность заключить договор с организацией, выступающей, как генподрядчик.
Заключение договора генерального подряда предполагает, что сторонняя организация берет на себя выполнение всех строительных и монтажных работ, ответственность за их соответствие проектно-сметным документам, соблюдение строительных норм и правил, наем сторонних субподрядных организаций и контроль качества и своевременности выполнения ими работ. Заключение договора генерального подряда позволяет застройщику избежать проблем, связанных с дополнительными временными и финансовыми затратами на поиск квалифицированных специалистов для выполнения тех или иных работ на различных этапах строительства.
Широко бытует мнение о том, что застройщик – это частное лицо или организация, у которого имеются земельный участок и финансовые средства на осуществление строительства. Он заключает договор генерального подряда, и в дальнейшем всю ответственность за осуществление строительства несет генподрядчик. Однако российское законодательство несколько иначе трактует права и обязанности застройщика.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ на застройщика возложена ответственность за подготовку и утверждение проекта строительства, проведение геодезических и инженерно-изыскательских работ на будущей стройплощадке, организацию экологической экспертизы проекта, получение разрешения на строительство. Даже в том случае, когда застройщик заключает договор генподряда со сторонней организацией, он обязан правильно выдать этой организации техническое задание и организовать проверку и приемку конечного результата строительства.
Таким образом, успешность и качественный результат строительства зависят не только от правильного выбора организации, выполняющей функции генерального подрядчика, но и оттого, насколько ответственно сам застройщик подойдет к организации подготовительных работ.
| 
